В Астане прошла первая республиканская диалоговая площадка по вопросам управления жилищным фондом, организованная партией «Әділет». Она объединила около двух тысяч председателей ОСИ и КСК, управляющих жилым фондом, отраслевых экспертов и активных собственников жилья из регионов страны.
В первой половине дня для участников были организованы секционные панели, где вместе с кандидатами в депутаты Курултая от партии «Əділет» они обсудили актуальные вопросы управления многоквартирными домами: модернизацию инженерных сетей, капитальный ремонт, финансирование дорогостоящих работ, строительные дефекты, разграничение ответственности между ОСИ, застройщиками и коммунальными организациями, а также цифровизацию и повышение прозрачности управления жильем.
В панельной сессии принял участие председатель партии «Əділет» Айбек Дадебай.
Как отметил председатель, модернизация коммунальной инфраструктуры требует совместной ответственности государства, управляющих организаций и самих жителей. Он напомнил слова главы государства Касым-Жомарта Токаева о том, что чистота и порядок должны стать повседневным образом жизни, и представил семь приоритетов партии по дальнейшему развитию системы ЖКХ.
«Президент поставил конкретную задачу — модернизировать коммунальную инфраструктуру и повысить ответственность всех участников отрасли. Партия «Əділет» полностью поддерживает этот курс. Одно из важных направлений — цифровизация управления домами и создание удобных механизмов взаимодействия жителей, председателей ОСИ, управляющих и сервисных организаций. При этом базовые цифровые инструменты, включая голосование собственников, должны быть бесплатными и доступными каждому дому. Вместе с профессиональным сообществом мы также предлагаем проработать процедуры избрания и переизбрания председателей ОСИ, сделать их более понятными и прозрачными для собственников. Развитию местного самоуправления в нашей предвыборной программе уделено отдельное внимание», — сказал Айбек Дадебай.
Отдельно он остановился на справедливом распределении ответственности между участниками сферы ЖКХ и необходимости расширения программы модернизации жилищного фонда, в том числе за счет механизмов долгосрочного финансирования капитального ремонта домов и обновления инженерных систем. Еще одним направлением станет подготовка специалистов отрасли. Партия намерена продолжить обучение председателей ОСИ и управляющих жилым фондом по программам профессиональной подготовки и сертификации. Наряду с этим планируется работа по улучшению состояния самой жилищно-коммунальной инфраструктуры.
«Сегодня в стране насчитывается более 61 000 многоквартирных домов и около 2,5 миллиона квартир. Значительная часть инженерных сетей требует обновления. Поэтому в предвыборной программе партии предусмотрено строительство и модернизация 86 000 километров инженерных сетей. Наша цель — снизить уровень их износа до 40%», — отметил Айбек Дадебай.
Тему модернизации системы ЖКХ продолжил кандидат в депутаты Ренат Бектуров, отметив, что программа партии предусматривает реализацию национального проекта по модернизации энергетической и коммунальной инфраструктуры. Отдельное внимание уделяется цифровизации процессов управления домами и формированию ответственного отношения жителей к общедомовому имуществу.
В свою очередь кандидат в депутаты Екатерина Смышляева остановилась на законодательных и цифровых решениях в сфере ЖКХ.
«Мы предлагаем четко разграничить балансовую ответственность магистральных и общедомовых сетей, а также внедрить единую цифровую платформу ЖКХ «Smart тұрмыс». Это позволит автоматизировать техническое обследование, учет износа домов и наладить прямое взаимодействие без бумажной волокиты», — отметила Екатерина Смышляева.
Практическая часть встречи была посвящена предложениям представителей отрасли. Так, председатель столичного ОСИ «Тұрсын Астана-2» Куаныш Оспанов поделился опытом привлечения 60 млн. тенге на благоустройство двора по программе «Бюджет народного участия» и 236 млн. тенге на модернизацию дома, отметив пользу обучающей программы «OSI Skills» от партии «Əділет».
Глава павлодарской ассоциации «Шаңырақ» Нур-Сауле Байбулатова предложила законодательно закрепить границы эксплуатационной ответственности за инженерные сети, чтобы жители не несли расходы за инфраструктуру за пределами кондоминиума. Тренер-консультант Чинара Мамбеталиева выступила за введение единых стандартов профессионального управления зданиями и создание региональных центров компетенций.
Председатель ОСИ «Сарыарқа» Айгуль Аринова подняла вопрос ответственности за скрытые строительные дефекты. По ее мнению, председатели ОСИ не должны отвечать за недостатки, допущенные застройщиками. Она также поддержала создание единой цифровой платформы, которая позволит объединить данные о собственниках и объектах недвижимости.
Управляющий директор «SERVIS 9 REGION» Татьяна Юртанова обратила внимание на проблемы, возникающие после передачи новых домов в эксплуатацию, в том числе скрытую прокладку коммуникаций и практику привлечения аффилированных с застройщиками управляющих компаний.
«В предвыборной программе партии «Əділет» уже заложен первый шаг — единая цифровая платформа, но для того, чтобы эти решения работали, важен наш выбор. 23 августа я вместе с моими абонентами проголосуем за партию «Əділет», — сказала Татьяна Юртанова.
О роли самих жителей в содержании общего имущества говорил активист столичного ЖК «Отау» Жарбол Сулейменов, а 22-летний электромонтер АО «Павлодарэнерго» Инкар Карибай обратила внимание на значение рабочих профессий и технических специалистов для стабильной работы городской инфраструктуры.
По итогам диалоговой площадки Айбек Дадебай предложил перевести состоявшийся разговор в постоянный формат и создать при партии экспертную площадку по вопросам управления жилищным фондом.
«Предлагаем создать постоянную экспертную площадку партии по вопросам управления жилищным фондом с участием практиков, представителей регионов и профильных экспертов. Вопросы, связанные с исполнением действующих норм, будем направлять в государственные органы и акиматы, а предложения, требующие законодательных изменений, станут частью дальнейшей работы наших кандидатов в депутаты, о результатах которой партия будет открыто информировать граждан», — резюмировал Айбек Дадебай.
